Antoine
Toussenel.
Antoine Toussenel fonde ATC Immobilier en 2015 à Aix-en-Provence avec l'ambition de développer un cabinet indépendant, spécialisé en immobilier commercial et directement engagé dans la conduite de chaque opération.
Depuis plus de dix ans, il conseille enseignes françaises et internationales, propriétaires privés, foncières et investisseurs dans leurs projets d'implantation, de commercialisation et d'investissement.
Il intervient dans la définition de la stratégie, l'identification des contreparties, la négociation des conditions économiques et la coordination des opérations jusqu'à leur réalisation.
Une expertise construite au contact des marchés
La pratique d'Antoine repose sur une connaissance concrète des principales artères commerciales, de leurs valeurs locatives, de leurs propriétaires et des stratégies de développement des enseignes.
Cette présence continue sur le terrain lui permet d'apprécier chaque emplacement au-delà de ses seules caractéristiques immobilières : qualité des flux, environnement commercial, visibilité, cohérence avec le concept, soutenabilité du loyer et potentiel de valorisation.
Il accompagne les enseignes dans leurs premières implantations, leurs transferts et leurs stratégies de déploiement. Il conseille parallèlement les propriétaires dans le positionnement, la commercialisation et la relocation de leurs actifs.
Une lecture immobilière, locative et financière
Dans le cadre des opérations d'investissement, Antoine analyse conjointement la qualité de l'emplacement, la situation locative, les conditions du bail, la solidité du preneur, le niveau de loyer et la liquidité future de l'actif.
Cette lecture croisée lui permet d'accompagner les investisseurs dans l'identification, l'analyse et la sécurisation de leurs acquisitions, ainsi que les propriétaires dans la valorisation et la cession de leur patrimoine commercial.
Ses recommandations s'appuient sur des références transactionnelles, des données de marché, une analyse précise des baux commerciaux et une expérience directe des négociations.
Une implication directe dans chaque opération
Antoine reste personnellement impliqué dans les principales étapes des missions qui lui sont confiées : définition de la stratégie, approche des contreparties, conduite des négociations et coordination des échanges entre les parties et leurs conseils.
Cette implication garantit aux clients du cabinet un interlocuteur décisionnaire, une compréhension continue du dossier et une capacité à adapter rapidement la stratégie lorsque l'opération l'exige.
Depuis Aix-en-Provence, Antoine intervient régulièrement sur les principaux marchés commerciaux du sud de la France. Il accompagne également les clients du cabinet dans leurs recherches multivilles et leurs opérations ciblées à l'échelle nationale.
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