Antoine
Toussenel.
Antoine Toussenel fundó ATC Immobilier en 2015 en Aix-en-Provence con el propósito de crear una consultora independiente, especializada en inmobiliario comercial e implicada directamente en la gestión de cada operación.
Desde hace más de diez años asesora a enseñas francesas e internacionales, propietarios privados, sociedades patrimoniales e inversores en sus proyectos de implantación, comercialización e inversión.
Interviene en la definición de la estrategia, la identificación de las contrapartes, la negociación de las condiciones económicas y la coordinación de las operaciones hasta su cierre.
Una experiencia forjada en contacto con los mercados
La práctica de Antoine se basa en un conocimiento concreto de los principales ejes comerciales, de sus valores de alquiler, de sus propietarios y de las estrategias de desarrollo de las enseñas.
Esta presencia continua sobre el terreno le permite valorar cada ubicación más allá de sus características inmobiliarias: calidad de los flujos, entorno comercial, visibilidad, coherencia con el concepto, sostenibilidad de la renta y potencial de revalorización.
Acompaña a las enseñas en sus primeras implantaciones, sus traslados y sus estrategias de despliegue. Paralelamente, asesora a los propietarios en el posicionamiento, la comercialización y el nuevo arrendamiento de sus activos.
Una lectura inmobiliaria, arrendaticia y financiera
En las operaciones de inversión, Antoine analiza de forma conjunta la calidad de la ubicación, la situación arrendaticia, las condiciones del contrato, la solidez del arrendatario, el nivel de renta y la liquidez futura del activo.
Esta lectura cruzada le permite acompañar a los inversores en la identificación, el análisis y el aseguramiento de sus adquisiciones, así como a los propietarios en la valoración y la venta de su patrimonio comercial.
Sus recomendaciones se apoyan en referencias de transacciones, datos de mercado, un análisis preciso de los contratos de arrendamiento comercial y una experiencia directa en negociación.
Una implicación directa en cada operación
Antoine participa personalmente en las principales etapas de los encargos que se le confían: definición de la estrategia, contacto con las contrapartes, conducción de las negociaciones y coordinación entre las partes y sus asesores.
Esta implicación garantiza a los clientes de la firma un interlocutor con capacidad de decisión, un conocimiento continuo del expediente y la posibilidad de adaptar rápidamente la estrategia cuando la operación lo requiere.
Desde Aix-en-Provence, Antoine interviene con regularidad en los principales mercados comerciales del sur de Francia. También acompaña a los clientes de la firma en búsquedas en varias ciudades y en operaciones concretas a escala nacional.
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