Antoine
Toussenel.
Antoine Toussenel fonda ATC Immobilier nel 2015 ad Aix-en-Provence con l’obiettivo di sviluppare una società indipendente, specializzata in immobili commerciali e direttamente impegnata nella conduzione di ogni operazione.
Da oltre dieci anni assiste insegne francesi e internazionali, proprietari privati, società immobiliari e investitori nei loro progetti di apertura, commercializzazione e investimento.
Interviene nella definizione della strategia, nell’individuazione delle controparti, nella negoziazione delle condizioni economiche e nel coordinamento delle operazioni fino alla loro conclusione.
Una competenza costruita a contatto con i mercati
L’attività di Antoine si fonda su una conoscenza concreta delle principali vie commerciali, dei loro valori locativi, dei loro proprietari e delle strategie di sviluppo delle insegne.
Questa presenza costante sul territorio gli permette di valutare ogni location al di là delle sole caratteristiche immobiliari: qualità dei flussi, contesto commerciale, visibilità, coerenza con il concept, sostenibilità del canone e potenziale di valorizzazione.
Affianca le insegne nelle prime aperture, nei trasferimenti e nelle strategie di sviluppo. Parallelamente assiste i proprietari nel posizionamento, nella commercializzazione e nella ricommercializzazione dei loro immobili.
Una lettura immobiliare, locativa e finanziaria
Nelle operazioni di investimento, Antoine analizza congiuntamente la qualità della location, la situazione locativa, le condizioni del contratto, la solidità del conduttore, il livello del canone e la liquidità futura dell’immobile.
Questa lettura incrociata gli permette di affiancare gli investitori nell’individuazione, nell’analisi e nella messa in sicurezza delle acquisizioni, e i proprietari nella valorizzazione e nella cessione del loro patrimonio commerciale.
Le sue raccomandazioni si basano su riferimenti di transazioni, dati di mercato, un’analisi accurata dei contratti di locazione commerciale e un’esperienza diretta delle negoziazioni.
Un coinvolgimento diretto in ogni operazione
Antoine resta personalmente coinvolto nelle fasi principali degli incarichi che gli vengono affidati: definizione della strategia, contatto con le controparti, conduzione delle trattative e coordinamento del dialogo tra le parti e i loro consulenti.
Questo coinvolgimento garantisce ai clienti della società un interlocutore con potere decisionale, una conoscenza continua del dossier e la capacità di adattare rapidamente la strategia quando l’operazione lo richiede.
Da Aix-en-Provence, Antoine opera regolarmente sui principali mercati commerciali del Sud della Francia. Affianca inoltre i clienti della società nelle ricerche su più città e nelle operazioni mirate su scala nazionale.
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