Leasing e
implantación.

Cada implantación responde a cuestiones específicas: ubicación, área de influencia, flujos, visibilidad, superficie, entorno comercial, nivel de renta y potencial de explotación.

ATC Immobilier trabaja junto a las enseñas para identificar las ubicaciones más adecuadas a su concepto y a su estrategia de desarrollo.

También asesoramos a propietarios, sociedades patrimoniales e inversores en el nuevo arrendamiento de sus locales comerciales: análisis del activo, definición del posicionamiento en el mercado de alquiler, búsqueda de arrendatarios, selección de enseñas y negociación de las condiciones del arrendamiento.

Acompañamos a enseñas francesas e internacionales en sus proyectos de primera implantación, despliegue, traslado o reubicación.

Nuestra misión incluye la definición del pliego de requisitos, el análisis de los mercados, la identificación de oportunidades, la negociación de las condiciones de arrendamiento y la coordinación de la operación hasta la firma del contrato.

Gracias a nuestro conocimiento de los principales ejes comerciales y a nuestra relación directa con los propietarios y los actores locales, identificamos oportunidades adecuadas, también en el marco de búsquedas confidenciales u operaciones off-market.

Acompañamos a los propietarios en la comercialización y el nuevo arrendamiento de sus activos comerciales, ya se trate de una tienda en el centro urbano, de un edificio comercial o de una cartera de activos.

Nuestra experiencia nos permite analizar el potencial del local, identificar las categorías de enseñas más pertinentes y definir una estrategia de comercialización coherente con el mercado.

A continuación nos encargamos de la búsqueda selectiva de arrendatarios, la presentación de la oportunidad a las enseñas, el estudio de las candidaturas y la negociación de las principales condiciones económicas y jurídicas del arrendamiento.

Nuestro objetivo es asegurar una implantación duradera, conciliando la puesta en valor del activo, la solvencia del arrendatario y la continuidad de la explotación.

01 — Análisis y posicionamiento

Estudio del activo o del pliego de requisitos, análisis del entorno comercial, de los flujos, de los valores de alquiler y de la competencia.

02 — Definición de la estrategia

Identificación de los mercados, las ubicaciones o las enseñas objetivo y definición de las condiciones económicas de la operación.

03 — Búsqueda selectiva

Movilización de nuestra red, contacto directo con propietarios o enseñas e identificación de las oportunidades disponibles o futuras.

04 — Negociación

Negociación de la renta, la prima de entrada, la duración del contrato, los periodos de carencia, las obras y las principales condiciones del arrendamiento.

05 — Cierre

Coordinación con las partes, sus asesores y los técnicos hasta la firma del contrato y la entrega del local.

Con sede en Aix-en-Provence, nuestro equipo interviene en los principales ejes comerciales del sur de Francia, en particular en Aix-en-Provence, Marsella, Niza, Cannes, Montpellier, Aviñón y Salon-de-Provence.

También acompañamos a nuestros clientes en búsquedas, comercializaciones y estrategias de desarrollo a escala nacional.