Leasing e
sviluppo retail.

Ogni apertura risponde a esigenze specifiche: location, bacino di utenza, flussi, visibilità, superficie, contesto commerciale, livello del canone e potenziale di gestione.

ATC Immobilier affianca le insegne nell’individuare le location più adatte al loro concept e alla loro strategia di sviluppo.

Assistiamo inoltre proprietari, società immobiliari e investitori nella ricommercializzazione dei loro locali commerciali: analisi dell’immobile, definizione del posizionamento locativo, ricerca dei conduttori, selezione delle insegne e negoziazione delle condizioni di locazione.

Affianchiamo insegne francesi e internazionali nei progetti di prima apertura, sviluppo, trasferimento o rilocalizzazione.

L’incarico comprende la definizione dei requisiti, l’analisi dei mercati, l’individuazione delle opportunità, la negoziazione delle condizioni di locazione e il coordinamento dell’operazione fino alla firma del contratto.

Grazie alla conoscenza delle principali vie commerciali e al rapporto diretto con i proprietari e gli operatori locali, individuiamo opportunità mirate, anche nell’ambito di ricerche riservate od operazioni off-market.

Affianchiamo i proprietari nella commercializzazione e ricommercializzazione dei loro immobili commerciali, che si tratti di un negozio in centro città, di un immobile a destinazione commerciale o di un portafoglio di asset.

La nostra esperienza ci permette di analizzare il potenziale del locale, individuare le categorie di insegne più pertinenti e definire una strategia di commercializzazione coerente con il mercato.

Ci occupiamo poi della ricerca mirata dei conduttori, della presentazione dell’opportunità alle insegne, dell’esame delle candidature e della negoziazione delle principali condizioni economiche e giuridiche della locazione.

L’obiettivo è assicurare un insediamento duraturo, conciliando la valorizzazione dell’immobile, la qualità del conduttore e la continuità dell’attività.

01 — Analisi e posizionamento

Studio dell’immobile o dei requisiti, analisi del contesto commerciale, dei flussi, dei valori locativi e della concorrenza.

02 — Definizione della strategia

Individuazione dei mercati, delle location o delle insegne target e definizione delle condizioni economiche dell’operazione.

03 — Ricerca mirata

Attivazione della nostra rete, contatto diretto con proprietari o insegne e individuazione delle opportunità disponibili o in arrivo.

04 — Negoziazione

Negoziazione del canone, della buonuscita, della durata del contratto, dei periodi di franchigia, dei lavori e delle principali condizioni della locazione.

05 — Finalizzazione

Coordinamento tra le parti, i loro consulenti e i tecnici coinvolti fino alla firma del contratto e alla consegna dei locali.

Con sede ad Aix-en-Provence, il nostro team opera sulle principali vie commerciali del Sud della Francia, in particolare ad Aix-en-Provence, Marsiglia, Nizza, Cannes, Montpellier, Avignone e Salon-de-Provence.

Affianchiamo inoltre i nostri clienti in ricerche, commercializzazioni e strategie di sviluppo su scala nazionale.