Leasing &
implantation.

Chaque implantation répond à des enjeux spécifiques : emplacement, zone de chalandise, flux, visibilité, surface, environnement commercial, niveau de loyer et potentiel d'exploitation.

ATC Immobilier intervient aux côtés des enseignes pour identifier les emplacements les plus adaptés à leur concept et à leur stratégie de développement.

Nous conseillons également les propriétaires, foncières et investisseurs dans la relocation de leurs locaux commerciaux : analyse de l'actif, définition du positionnement locatif, recherche de preneurs, sélection des enseignes et négociation des conditions de la prise à bail.

Nous accompagnons les enseignes françaises et internationales dans leurs projets de première implantation, de déploiement, de transfert ou de relocalisation.

Notre mission comprend la définition du cahier des charges, l'analyse des marchés, l'identification des opportunités, la négociation des conditions locatives et la coordination de l'opération jusqu'à la signature du bail.

Grâce à notre connaissance des principales artères commerciales et à notre relation directe avec les propriétaires et acteurs locaux, nous identifions des opportunités adaptées, y compris dans le cadre de recherches confidentielles ou d'opérations hors marché.

Nous accompagnons les propriétaires dans la commercialisation et la relocation de leurs actifs commerciaux, qu'il s'agisse d'une boutique de centre-ville, d'un immeuble commercial ou d'un portefeuille d'actifs.

Notre expertise nous permet d'analyser le potentiel du local, d'identifier les catégories d'enseignes les plus pertinentes et de définir une stratégie de commercialisation cohérente avec le marché.

Nous assurons ensuite la recherche ciblée de preneurs, la présentation de l'opportunité aux enseignes, l'étude des candidatures et la négociation des principales conditions économiques et juridiques de la prise à bail.

Notre objectif est de sécuriser une implantation durable, en conciliant la valorisation de l'actif, la qualité du preneur et la pérennité de l'exploitation.

01 — Analyse et positionnement

Étude de l'actif ou du cahier des charges, analyse de l'environnement commercial, des flux, des valeurs locatives et de la concurrence.

02 — Définition de la stratégie

Identification des marchés, des emplacements ou des enseignes cibles et définition des conditions économiques de l'opération.

03 — Recherche ciblée

Mobilisation de notre réseau, approche directe des propriétaires ou des enseignes et identification des opportunités disponibles ou à venir.

04 — Négociation

Négociation du loyer, du droit d'entrée, de la durée du bail, des franchises, des travaux et des principales conditions de la prise à bail.

05 — Finalisation

Coordination avec les parties, leurs conseils et les intervenants techniques jusqu'à la signature du bail et à la remise des locaux.

Implantée à Aix-en-Provence, notre équipe intervient sur les principales artères commerciales du sud de la France, notamment à Aix-en-Provence, Marseille, Nice, Cannes, Montpellier, Avignon et Salon-de-Provence.

Nous accompagnons également nos clients dans le cadre de recherches, de commercialisations et de stratégies de développement à l'échelle nationale.